Frankfurt am Main
Kapitalanlage
Frankfurt ist Europas Finanzmetropole und Deutschlands internationalste Stadt. Als EZB-Standort und Finanzzentrum zieht die Stadt Hochverdiener und Expats an. Die Mietpreise sind entsprechend hoch, der Kaufpreisfaktor liegt bei ~32. Für langfristig orientierte Investoren mit hohem EK-Einsatz interessant.
Marktanalyse Frankfurt am Main
Aktuelle Preise, Renditen und Kennzahlen für Immobilien-Kapitalanleger in Frankfurt am Main.
Schlüsselkennzahlen
Ø Kaufpreis
6.200 €/m²
Ø Kaltmiete
16,00 €/m²
Multiplikator
32x
Einwohner
760.000
Näherungswerte basierend auf Marktdaten 2025/2026 (Quellen: Immoscout24-Marktbericht, CBRE-Wohnmarktreport, Statistisches Bundesamt). Keine Anlageberatung.
Investmentprofil
Frankfurt am Main gilt als A-Lage mit einem Mietpreismultiplikator von 32x und einer Bruttomietrendite von ca. 3.1 %.
Markttrend
Aktuelle Marktentwicklung in Frankfurt am Main auf Basis von Transaktionsdaten 2025/2026.
Mietindex
Ø Kaltmiete pro m² (2026)
Rendite für Frankfurt am Main berechnen
Als Orientierung: Kaufpreise in Frankfurt am Main liegen typisch bei 6.200 €/m², Kaltmieten bei 16,00 €/m².
Renditerechner
Brutto- und Nettomietrendite berechnen
Grunderwerbsteuer, Notar, Makler etc.
Verwaltung, Instandhaltung, Leerstand etc.
Frankfurt am Main als Kapitalanlage: Vor- und Nachteile
Vorteile
- checkEuropäisches Finanzzentrum
- checkHohe Mieten durch internationale Mieter
- checkStarke Wirtschaft
- checkGute Infrastruktur und Flughafen
Nachteile
- remove6% Grunderwerbsteuer
- removeKaufpreisfaktor ~32
- removePositiver Cashflow selten
- removeKleiner Markt (760k Einwohner)
Eigene Szenarien für Frankfurt am Main rechnen
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