Wie hoch sind die Immobilienpreise in Leipzig?

Der durchschnittliche Kaufpreis in Leipzig liegt bei ca. 2.607 €/m². Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt ca. 9,68 €/m².

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Sachsen?

In Sachsen beträgt die Grunderwerbsteuer 5.5 % des Kaufpreises (Stand 2026). Bei einem Kaufpreis von 300.000 € sind das 16.500 € Grunderwerbsteuer.

Was ist der Mietpreismultiplikator in Leipzig?

Der durchschnittliche Mietpreismultiplikator (Kaufpreis / Jahreskaltmiete) liegt in Leipzig bei ca. 22. Das entspricht einer Bruttomietrendite von ca. 4.5 %.

location_onB-Lage · Sachsen

Leipzig
Kapitalanlage

Leipzig ist einer der aufstrebendsten Immobilienmärkte Deutschlands. Die Stadt wächst stark durch Zuzug aus ganz Deutschland, entwickelt sich zur Tech- und Startup-Metropole des Ostens und bietet attraktive Kaufpreise mit gutem Cashflow-Potenzial. Der Kaufpreisfaktor liegt bei ~22, positive Cashflows sind mit ausreichend Eigenkapital realistisch.

Bruttomietrendite

4.5 %

trending_upSteigend

Kaufpreis / m²

2.607 €

apartmentØ Marktpreis 2026

Marktdaten 2026

Wie ist der Immobilienmarkt in Leipzig?

Aktuelle Preise, Renditen und Kennzahlen für Immobilien-Kapitalanleger in Leipzig.

Schlüsselkennzahlen

home

Ø Kaufpreis

2.607 €/m²

payments

Ø Kaltmiete

9,68 €/m²

calculate

Multiplikator

22x

group

Einwohner

620.000

Kaufpreis und Kaltmiete: immowelt: Angebotspreise Bestandswohnungen Q3 2026 (30.09.2026), Angebotsmieten 01.10.2026. Ergänzend: Statistisches Bundesamt. Keine Anlageberatung.

insights

Investmentprofil

Leipzig gilt als B-Lage mit einem Mietpreismultiplikator von 22x und einer Bruttomietrendite von ca. 4.5 %.

Rendite-Score4.5 %

Markttrend

trending_upSteigend

Aktuelle Marktentwicklung in Leipzig auf Basis von Transaktionsdaten 2025/2026.

Grunderwerbsteuer

5.5 %

Sachsen

Bei 300.000 € Kaufpreis: 16.500 €

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Mietindex

9,68 €

/ m²

Ø Kaltmiete pro m² (2026)

Kostenloser Rechner

Rendite für Leipzig berechnen

Als Orientierung: Kaufpreise in Leipzig liegen typisch bei 2.607 €/m², Kaltmieten bei 9,68 €/m².

Renditerechner

Brutto- und Nettomietrendite berechnen

Kaufpreis (€)

Monatliche Kaltmiete (€)

Kaufnebenkosten (%)

Grunderwerbsteuer, Notar, Makler etc.

Nicht umlegbare Kosten (€/Monat)

Verwaltung, Instandhaltung, Leerstand etc.

Bruttomietrendite

—

Jahresmiete ÷ Kaufpreis × 100

Nettomietrendite

—

(Jahresmiete − Kosten) ÷ Gesamtinvestition × 100

Mietmultiplikator

—

Kaufpreis ÷ Jahresmiete (auch: Vervielfältiger)

Leipzig als Kapitalanlage: Vor- und Nachteile

check_circle

Vorteile

checkStarkes Bevölkerungswachstum
checkGünstige Kaufpreise (~2.600 €/m²)
checkKaufpreisfaktor ~22
checkPositiver Cashflow möglich
checkDynamischer Wirtschaftsaufschwung

info

Nachteile

removeNoch regional ungleiche Entwicklung
remove5,5% Grunderwerbsteuer (Sachsen)
removeStadtteile sehr unterschiedlich bewertet
removeHöheres Leerstandsrisiko in Randlagen

Häufige Fragen zu Leipzig

Lohnt sich eine Kapitalanlage in Leipzig?: Leipzig ist eine B-Lage mit einer Bruttomietrendite von ca. 4.5 %. Leipzig ist einer der aufstrebendsten Immobilienmärkte Deutschlands. Die Stadt wächst stark durch Zuzug aus ganz Deutschland, entwickelt sich zur Tech- und Startup-Metropole des Ostens und bietet attraktive Kaufpreise mit gutem Cashflow-Potenzial. Der Kaufpreisfaktor liegt bei ~22, positive Cashflows sind mit ausreichend Eigenkapital realistisch. Vorteile: Starkes Bevölkerungswachstum, Günstige Kaufpreise (~2.600 €/m²), Kaufpreisfaktor ~22, Positiver Cashflow möglich, Dynamischer Wirtschaftsaufschwung.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Leipzig?: Der durchschnittliche Kaufpreis in Leipzig liegt bei ca. 2.607 €/m². Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt ca. 9,68 €/m².
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Sachsen?: In Sachsen beträgt die Grunderwerbsteuer 5.5 % des Kaufpreises (Stand 2026). Bei einem Kaufpreis von 300.000 € sind das 16.500 € Grunderwerbsteuer.
Was ist der Mietpreismultiplikator in Leipzig?: Der durchschnittliche Mietpreismultiplikator (Kaufpreis / Jahreskaltmiete) liegt in Leipzig bei ca. 22. Das entspricht einer Bruttomietrendite von ca. 4.5 %.

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Chemnitz

1.395 €/m²

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Zwickau

1.103 €/m²

6.5 % Rendite

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Cashflow berechnen Rendite berechnen

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Kapitalanlage

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4.5 %

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2.607 €

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Marktdaten 2026

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2.607 €/m²

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9,68 €/m²

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Multiplikator

22x

group

Einwohner

620.000

Kaufpreis und Kaltmiete: immowelt: Angebotspreise Bestandswohnungen Q3 2026 (30.09.2026), Angebotsmieten 01.10.2026. Ergänzend: Statistisches Bundesamt. Keine Anlageberatung.

insights

Investmentprofil

Leipzig gilt als B-Lage mit einem Mietpreismultiplikator von 22x und einer Bruttomietrendite von ca. 4.5 %.

Rendite-Score4.5 %

Markttrend

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Aktuelle Marktentwicklung in Leipzig auf Basis von Transaktionsdaten 2025/2026.

Grunderwerbsteuer

5.5 %

Sachsen

Bei 300.000 € Kaufpreis: 16.500 €

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Mietindex

9,68 €

/ m²

Ø Kaltmiete pro m² (2026)

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Als Orientierung: Kaufpreise in Leipzig liegen typisch bei 2.607 €/m², Kaltmieten bei 9,68 €/m².

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Monatliche Kaltmiete (€)

Kaufnebenkosten (%)

Grunderwerbsteuer, Notar, Makler etc.

Nicht umlegbare Kosten (€/Monat)

Verwaltung, Instandhaltung, Leerstand etc.

Bruttomietrendite

—

Jahresmiete ÷ Kaufpreis × 100

Nettomietrendite

—

(Jahresmiete − Kosten) ÷ Gesamtinvestition × 100

Mietmultiplikator

—

Kaufpreis ÷ Jahresmiete (auch: Vervielfältiger)

Leipzig als Kapitalanlage: Vor- und Nachteile

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Vorteile

checkStarkes Bevölkerungswachstum
checkGünstige Kaufpreise (~2.600 €/m²)
checkKaufpreisfaktor ~22
checkPositiver Cashflow möglich
checkDynamischer Wirtschaftsaufschwung

info

Nachteile

removeNoch regional ungleiche Entwicklung
remove5,5% Grunderwerbsteuer (Sachsen)
removeStadtteile sehr unterschiedlich bewertet
removeHöheres Leerstandsrisiko in Randlagen

Häufige Fragen zu Leipzig

Lohnt sich eine Kapitalanlage in Leipzig?: Leipzig ist eine B-Lage mit einer Bruttomietrendite von ca. 4.5 %. Leipzig ist einer der aufstrebendsten Immobilienmärkte Deutschlands. Die Stadt wächst stark durch Zuzug aus ganz Deutschland, entwickelt sich zur Tech- und Startup-Metropole des Ostens und bietet attraktive Kaufpreise mit gutem Cashflow-Potenzial. Der Kaufpreisfaktor liegt bei ~22, positive Cashflows sind mit ausreichend Eigenkapital realistisch. Vorteile: Starkes Bevölkerungswachstum, Günstige Kaufpreise (~2.600 €/m²), Kaufpreisfaktor ~22, Positiver Cashflow möglich, Dynamischer Wirtschaftsaufschwung.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Leipzig?: Der durchschnittliche Kaufpreis in Leipzig liegt bei ca. 2.607 €/m². Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt ca. 9,68 €/m².
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Sachsen?: In Sachsen beträgt die Grunderwerbsteuer 5.5 % des Kaufpreises (Stand 2026). Bei einem Kaufpreis von 300.000 € sind das 16.500 € Grunderwerbsteuer.
Was ist der Mietpreismultiplikator in Leipzig?: Der durchschnittliche Mietpreismultiplikator (Kaufpreis / Jahreskaltmiete) liegt in Leipzig bei ca. 22. Das entspricht einer Bruttomietrendite von ca. 4.5 %.