KfW-Antrag MUSS vor dem Kaufvertrag erfolgen
Für alle KfW-Neubau- und Kaufprogramme gilt: Der Förderantrag muss vor Abschluss des Kaufvertrags oder Beginn des Bauvorhabens gestellt werden. Danach gibt es keine Förderung mehr — kein Ausnahmen. Prüfe das VOR dem Notartermin.
Alle KfW-Programme 2026 im Überblick
Für: Neubau mit Energiestandard EH 40
Max. Betrag
150.000 €
Zinsvorteil
~0,2–0,5% unter Markt
Tilgungszuschuss
Nein
Nur für Gebäude mit QNG-Nachhaltigkeitssiegel verfügbar. Gutachter nötig.
Für: Familien mit Kindern, Neubau oder Ersterwerb Neubau
Max. Betrag
270.000 € (3+ Kinder)
Zinsvorteil
Deutlich unter Markt
Tilgungszuschuss
Bis 30.000 € (einkommensabhängig)
Einkommensgrenze: 90.000 € zu versteuerndes Einkommen + 10.000 € je Kind. Sehr attraktiv für Familien mit 2+ Kindern.
Für: Kauf oder Sanierung zu Effizienzhaus-Standard
Max. Betrag
150.000 €
Zinsvorteil
Je nach Effizienzklasse
Tilgungszuschuss
5–45% je nach EH-Stufe
Je besser der Energiestandard (EH 40, EH 55), desto höher der Tilgungszuschuss. Energieberater notwendig.
Für: Eigennutzung — Neubau oder Bestand
Max. Betrag
100.000 €
Zinsvorteil
Leicht unter Markt
Tilgungszuschuss
Nein
Flexibel einsetzbar, keine strengen Energieauflagen. Als Ergänzungsfinanzierung zu Bankkredit nützlich.
Für: Einbau effizienter Heizung (Wärmepumpe, Biomasse)
Max. Betrag
30.000 € (Grundzuschuss)
Zinsvorteil
Zuschuss, kein Kredit
Tilgungszuschuss
Bis 70% der Kosten möglich
Kombinierbar mit BAFA-Effizienzbonus. Besonders attraktiv: Tausch einer alten Öl-/Gasheizung gegen Wärmepumpe.
Für: Barrierefreier Umbau von Bestandsgebäuden
Max. Betrag
50.000 € je Wohneinheit
Zinsvorteil
Zinsgünstig
Tilgungszuschuss
Nein
Auch für nicht-pflegebedürftige Eigentümer nutzbar. Türverbreiterung, Badumbau, Rampen etc. förderbar.
So beantragst du die KfW-Förderung
- 01
Programm auswählen
Prüfe auf kfw.de, welche Programme für dein Vorhaben infrage kommen. Bei Neubau: KfW 297/298 oder 300. Bei Bestand: KfW 261, 124. Lass dich ggf. von einem Energieberater beraten (notwendig für KfW 261/297).
- 02
VOR dem Kaufvertrag handeln
Das ist der kritischste Punkt: KfW-Anträge müssen gestellt sein, bevor du den Kaufvertrag unterschreibst oder der Bauantrag eingereicht wird. Danach verfällt der Anspruch unwiderruflich.
- 03
Antrag über deine Hausbank stellen
Du beantragst KfW-Kredite nicht direkt bei der KfW, sondern über deine finanzierende Bank (Hausbank, Sparkasse, Volksbank). Die Bank reicht den Antrag bei der KfW weiter.
- 04
Energieberater beauftragen (falls nötig)
Für energetische Programme (KfW 261, 297) brauchst du einen zugelassenen Energieeffizienz-Experten (EEE). Dieser bestätigt den Energiestandard und stellt die nötigen Nachweise aus.
- 05
Kredit erhalten und einsetzen
Nach Genehmigung wird der KfW-Kredit ausgezahlt — in der Regel über deine Hausbank. Er dient als Teil der Gesamtfinanzierung und ergänzt deinen Bankkredit.
- 06
Nachweise einreichen
Nach Kauf/Bau musst du Nachweise einreichen (Energieausweis, Kaufvertrag, ggf. Bestätigung des Energieberaters). Halte alle Unterlagen bereit.
Können KfW-Programme kombiniert werden?
Grundsätzlich ja — aber mit Einschränkungen. Die wichtigsten Kombinationsregeln:
- ✓KfW 300 (Familie) + KfW 297/298 (Klimafreundlicher Neubau): kombinierbar
- ✓KfW 261 + KfW 458 (Heizungsförderung): kombinierbar bei Sanierung
- ✓KfW 124 + andere Programme: als Ergänzungsfinanzierung meist kombinierbar
- ✗KfW 297 + KfW 261 für dasselbe Objekt: nicht kombinierbar (gleiche Fördergrundlage)
- ✗Mehrfach dieselbe Förderung für ein Objekt: nicht möglich
Empfehlung: Prüfe die aktuellen Kombinationsregeln immer direkt auf kfw.de oder bei einem Energieberater — die Förderbedingungen ändern sich regelmäßig.
Was du wirklich einsparen kannst
bis 30.000 €
Familie kauft Neubau (KfW 300)
Direkt-Zuschuss bei 3+ Kindern, geringem Einkommen
~9.000 €
Zinsvorteil KfW 297 (150.000 €)
0,3% Zinsvorteil über 20 Jahre auf 150.000 € Kredit
7.500 €
Tilgungszuschuss KfW 261 EH55
5% Tilgungszuschuss auf 150.000 € Darlehen
bis 21.000 €
Heizungstausch KfW 458
Bei 70% Förderquote auf 30.000 € Investition
Finanzierung mit Förderung berechnen
Berechne, wie viel Haus du dir mit KfW-Förderung leisten kannst.
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