KfW-Antrag MUSS vor Vorhabensbeginn erfolgen
Für alle KfW-Neubau- und Kaufprogramme gilt: Der Förderantrag muss vor Vorhabensbeginn gestellt werden — beim Kauf in der Regel vor dem Kaufvertrag (Details im jeweiligen Merkblatt), beim Bau vor Baubeginn. Danach gibt es keine Förderung mehr. Prüfe das VOR dem Notartermin.
Alle KfW-Programme 2026 im Überblick
Für: Neubau oder Erstkauf: Effizienzhaus 55 oder 40
Max. Betrag
100.000 € (mit QNG: 150.000 €)
Zinsvorteil
~0,2–0,5% unter Markt
Tilgungszuschuss
Nein
Bis 100.000 € für EH 55 oder EH 40, bis 150.000 € für EH 40 mit QNG-Nachhaltigkeitssiegel. Energieeffizienz-Experte nötig.
Für: Familien mit Kindern ohne bestehendes Wohneigentum, Neubau oder Ersterwerb Neubau (EH 40)
Max. Betrag
170.000–270.000 € (je nach Kinderzahl und QNG)
Zinsvorteil
Deutlich unter Markt
Tilgungszuschuss
Nein (reiner Förderkredit)
Einkommensgrenze: 90.000 € zu versteuerndes Haushaltseinkommen bei einem Kind, plus 10.000 € je weiteres Kind. Nicht mit KfW 297/298 kombinierbar — du wählst eines der beiden Programme.
Für: Sanierung zum Effizienzhaus oder Kauf eines frisch sanierten Effizienzhauses
Max. Betrag
150.000 €
Zinsvorteil
Je nach Effizienzklasse
Tilgungszuschuss
5–15% je nach EH-Stufe und Klasse
Je besser der Energiestandard, desto höher der Tilgungszuschuss (z. B. EH 40 EE: 10%, EH 55 EE: 5%). Energieeffizienz-Experte notwendig.
Für: Eigennutzung — Neubau oder Bestand
Max. Betrag
100.000 €
Zinsvorteil
Leicht unter Markt
Tilgungszuschuss
Nein
Flexibel einsetzbar, keine strengen Energieauflagen. Als Ergänzungsfinanzierung zu Bankkredit nützlich.
Für: Einbau effizienter Heizung (Wärmepumpe, Biomasse)
Max. Betrag
förderfähige Kosten bis 28.000 € (1. Wohneinheit)
Zinsvorteil
Zuschuss, kein Kredit
Tilgungszuschuss
Bis 70% (bei geringem Einkommen bis 80%) der förderfähigen Kosten
30% Grundförderung + 16% Klimageschwindigkeitsbonus + bis 40% Einkommensbonus (gedeckelt). Gefördert werden nur Heizungen auf Basis erneuerbarer Energien, z. B. Wärmepumpe.
Für: Barrierefreier Umbau von Bestandsgebäuden
Max. Betrag
50.000 € je Wohneinheit
Zinsvorteil
Zinsgünstig
Tilgungszuschuss
Nein
Auch für nicht-pflegebedürftige Eigentümer nutzbar. Türverbreiterung, Badumbau, Rampen etc. förderbar.
So beantragst du die KfW-Förderung
- 01
Programm auswählen
Prüfe auf kfw.de, welche Programme für dein Vorhaben infrage kommen. Bei Neubau: KfW 297/298 oder 300 (nicht beide). Bei Bestand: KfW 261, 124. Lass dich ggf. von einem Energieberater beraten (notwendig für KfW 261/297).
- 02
VOR dem Kaufvertrag handeln
Das ist der kritischste Punkt: KfW-Anträge müssen vor Vorhabensbeginn gestellt sein — beim Kauf in der Regel vor dem Kaufvertrag bzw. vor der ersten Kaufpreiszahlung, beim Bau vor Baubeginn. Die genaue Regel steht im Merkblatt des jeweiligen Programms. Wer zu spät beantragt, verliert die Förderung.
- 03
Antrag über deine Hausbank stellen
Du beantragst KfW-Kredite nicht direkt bei der KfW, sondern über deine finanzierende Bank (Hausbank, Sparkasse, Volksbank). Die Bank reicht den Antrag bei der KfW weiter.
- 04
Energieberater beauftragen (falls nötig)
Für energetische Programme (KfW 261, 297) brauchst du einen zugelassenen Energieeffizienz-Experten (EEE). Dieser bestätigt den Energiestandard und stellt die nötigen Nachweise aus.
- 05
Kredit erhalten und einsetzen
Nach Genehmigung wird der KfW-Kredit ausgezahlt — in der Regel über deine Hausbank. Er dient als Teil der Gesamtfinanzierung und ergänzt deinen Bankkredit.
- 06
Nachweise einreichen
Nach Kauf/Bau musst du Nachweise einreichen (Energieausweis, Kaufvertrag, ggf. Bestätigung des Energieberaters). Halte alle Unterlagen bereit.
Können KfW-Programme kombiniert werden?
Grundsätzlich ja — aber mit Einschränkungen. Die wichtigsten Kombinationsregeln:
- ✗KfW 300 (Familie) + KfW 297/298 (Klimafreundlicher Neubau) für dasselbe Objekt: nicht kombinierbar — du wählst eines
- ✗KfW 261 + KfW 458 für dieselben Kosten: keine Doppelförderung — die Heizung ist bei der Effizienzhaus-Sanierung bereits Teil von KfW 261
- ✓KfW 124 + andere Programme: als Ergänzungsfinanzierung meist kombinierbar
- ✗KfW 297 + KfW 261 für dasselbe Objekt: nicht kombinierbar (gleiche Fördergrundlage)
- ✗Mehrfach dieselbe Förderung für ein Objekt: nicht möglich
Empfehlung: Prüfe die aktuellen Kombinationsregeln immer direkt auf kfw.de oder bei einem Energieberater — die Förderbedingungen ändern sich regelmäßig.
Was du wirklich einsparen kannst
Zinsvorteil
Familie baut klimafreundlich (KfW 300)
Vergünstigter Kredit bis 270.000 € — kein Zuschuss, die Ersparnis hängt vom Zinsabstand zum Markt ab
~4.000 €
Zinsvorteil KfW 297 (150.000 €)
0,3% Zinsvorteil über 10 Jahre Zinsbindung auf 150.000 € Annuitätendarlehen
7.500 €
Tilgungszuschuss KfW 261 EH55
5% Tilgungszuschuss auf 150.000 € Darlehen
bis 19.600 €
Heizungstausch KfW 458
70% Förderquote auf max. 28.000 € förderfähige Kosten (bis 80% bei geringem Einkommen)
Finanzierung mit Förderung berechnen
Berechne, wie viel Haus du dir mit KfW-Förderung leisten kannst.
Budget Rechner starten →Häufige Fragen
Welche KfW-Programme gibt es 2026 für Eigenheim-Käufer?
Die wichtigsten: KfW 300 (Familien, Förderkredit 170.000–270.000 €), KfW 297/298 (Klimafreundlicher Neubau, bis 150.000 €), KfW 261 (Sanierung zum Effizienzhaus, bis 150.000 € plus Tilgungszuschuss), KfW 124 (flexible Ergänzungsfinanzierung) und KfW 458 (Heizungsförderung, Zuschuss bis 70%).
Wann muss ich den KfW-Antrag stellen?
Vor Beginn des Vorhabens — beim Kauf in der Regel vor dem Kaufvertrag (bei einigen Programmen genügt ein Kaufvertrag mit aufschiebender Bedingung bzw. ein Antrag vor der ersten Kaufpreiszahlung), beim Bau vor Baubeginn. Wird dieser Zeitpunkt verpasst, gibt es keine Förderung mehr. Maßgeblich ist das Merkblatt des jeweiligen Programms.
Kann ich mehrere KfW-Programme kombinieren?
Teilweise: KfW 124 lässt sich als Ergänzung meist mit anderen Programmen kombinieren. Nicht kombinierbar sind Programme mit derselben Fördergrundlage für dasselbe Objekt — etwa KfW 300 und KfW 297/298 oder KfW 297 und KfW 261. Dieselben Kosten dürfen nie doppelt gefördert werden.
Wie beantrage ich die KfW-Förderung?
Du stellst den Antrag nicht direkt bei der KfW, sondern über deine Hausbank, die ihn weiterleitet. Für energetische Programme brauchst du zusätzlich einen zugelassenen Energieeffizienz-Experten, der den Energiestandard bestätigt.
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