Remscheid
Kapitalanlage
Remscheid ist Teil des Bergischen Städtedreiecks (mit Wuppertal und Solingen) und bekannt für seine Werkzeug- und Metallindustrie. Sehr günstige Kaufpreise ermöglichen hohe Bruttomietrenditen — das Risiko ist das Strukturwandel-Tempo und eine selektive Mieterstruktur.
Marktanalyse Remscheid
Aktuelle Preise, Renditen und Kennzahlen für Immobilien-Kapitalanleger in Remscheid.
Schlüsselkennzahlen
Ø Kaufpreis
1.700 €/m²
Ø Kaltmiete
7,50 €/m²
Multiplikator
19x
Einwohner
110.000
Näherungswerte basierend auf Marktdaten 2025/2026 (Quellen: Immoscout24-Marktbericht, CBRE-Wohnmarktreport, Statistisches Bundesamt). Keine Anlageberatung.
Investmentprofil
Remscheid gilt als C-Lage mit einem Mietpreismultiplikator von 19x und einer Bruttomietrendite von ca. 5.3 %.
Markttrend
Aktuelle Marktentwicklung in Remscheid auf Basis von Transaktionsdaten 2025/2026.
Mietindex
Ø Kaltmiete pro m² (2026)
Rendite für Remscheid berechnen
Als Orientierung: Kaufpreise in Remscheid liegen typisch bei 1.700 €/m², Kaltmieten bei 7,50 €/m².
Renditerechner
Brutto- und Nettomietrendite berechnen
Grunderwerbsteuer, Notar, Makler etc.
Verwaltung, Instandhaltung, Leerstand etc.
Remscheid als Kapitalanlage: Vor- und Nachteile
Vorteile
- checkSehr günstige Kaufpreise (~1.700 €/m²)
- checkKaufpreisfaktor ~19 — hohe Bruttorendite
- checkBergisches Land mit naturnaher Lage
- checkDirekte Nähe zu Wuppertal und Düsseldorf
Nachteile
- remove6,5% Grunderwerbsteuer (NRW)
- removeStrukturwandel der Metallindustrie
- removeC-Lage mit erhöhten Risiken
- removeBegrenzte Wertsteigerungserwartung
Eigene Szenarien für Remscheid rechnen
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