Wie hoch sind die Immobilienpreise in Münster?

Der durchschnittliche Kaufpreis in Münster liegt bei ca. 4.437 €/m². Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt ca. 11,46 €/m².

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Nordrhein-Westfalen?

In Nordrhein-Westfalen beträgt die Grunderwerbsteuer 6.5 % des Kaufpreises (Stand 2026). Bei einem Kaufpreis von 300.000 € sind das 19.500 € Grunderwerbsteuer.

Was ist der Mietpreismultiplikator in Münster?

Der durchschnittliche Mietpreismultiplikator (Kaufpreis / Jahreskaltmiete) liegt in Münster bei ca. 32. Das entspricht einer Bruttomietrendite von ca. 3.1 %.

location_onB-Lage · Nordrhein-Westfalen

Münster
Kapitalanlage

Münster ist eine attraktive Universitätsstadt mit über 60.000 Studenten und stabiler Mietnachfrage. Die Fahrradstadt bietet hohe Lebensqualität und guten Wirtschaftsmix. Trotz 6,5% Grunderwerbsteuer (NRW) ist Münster für Studentenappartements und kleinere Wohnungen interessant.

Bruttomietrendite

3.1 %

trending_flatStabil

Kaufpreis / m²

4.437 €

apartmentØ Marktpreis 2026

Marktdaten 2026

Wie ist der Immobilienmarkt in Münster?

Aktuelle Preise, Renditen und Kennzahlen für Immobilien-Kapitalanleger in Münster.

Schlüsselkennzahlen

home

Ø Kaufpreis

4.437 €/m²

payments

Ø Kaltmiete

11,46 €/m²

calculate

Multiplikator

32x

group

Einwohner

310.000

Kaufpreis und Kaltmiete: immowelt: Angebotspreise Wohnungen und Angebotsmieten, Stand November 2026. Ergänzend: Statistisches Bundesamt. Keine Anlageberatung.

insights

Investmentprofil

Münster gilt als B-Lage mit einem Mietpreismultiplikator von 32x und einer Bruttomietrendite von ca. 3.1 %.

Rendite-Score3.1 %

Markttrend

trending_flatStabil

Aktuelle Marktentwicklung in Münster auf Basis von Transaktionsdaten 2025/2026.

Grunderwerbsteuer

6.5 %

Nordrhein-Westfalen

Bei 300.000 € Kaufpreis: 19.500 €

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Mietindex

11,46 €

/ m²

Ø Kaltmiete pro m² (2026)

Kostenloser Rechner

Rendite für Münster berechnen

Als Orientierung: Kaufpreise in Münster liegen typisch bei 4.437 €/m², Kaltmieten bei 11,46 €/m².

Renditerechner

Brutto- und Nettomietrendite berechnen

Kaufpreis (€)

Monatliche Kaltmiete (€)

Kaufnebenkosten (%)

Grunderwerbsteuer, Notar, Makler etc.

Nicht umlegbare Kosten (€/Monat)

Verwaltung, Instandhaltung, Leerstand etc.

Bruttomietrendite

—

Jahresmiete ÷ Kaufpreis × 100

Nettomietrendite

—

(Jahresmiete − Kosten) ÷ Gesamtinvestition × 100

Mietmultiplikator

—

Kaufpreis ÷ Jahresmiete (auch: Vervielfältiger)

Münster als Kapitalanlage: Vor- und Nachteile

check_circle

Vorteile

checkStarke Mietnachfrage durch 60.000 Studenten
checkHohes Bildungsniveau = qualifizierte Mieter
checkStabiler Markt
checkGute Lebensqualität

info

Nachteile

remove6,5% Grunderwerbsteuer (NRW)
removeKaufpreise für Universitätsstadt erhöht
removeCashflow an der Grenze
removeSaison-Abhängigkeit durch Studentenmarkt

Häufige Fragen zu Münster

Lohnt sich eine Kapitalanlage in Münster?: Münster ist eine B-Lage mit einer Bruttomietrendite von ca. 3.1 %. Münster ist eine attraktive Universitätsstadt mit über 60.000 Studenten und stabiler Mietnachfrage. Die Fahrradstadt bietet hohe Lebensqualität und guten Wirtschaftsmix. Trotz 6,5% Grunderwerbsteuer (NRW) ist Münster für Studentenappartements und kleinere Wohnungen interessant. Vorteile: Starke Mietnachfrage durch 60.000 Studenten, Hohes Bildungsniveau = qualifizierte Mieter, Stabiler Markt, Gute Lebensqualität.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Münster?: Der durchschnittliche Kaufpreis in Münster liegt bei ca. 4.437 €/m². Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt ca. 11,46 €/m².
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Nordrhein-Westfalen?: In Nordrhein-Westfalen beträgt die Grunderwerbsteuer 6.5 % des Kaufpreises (Stand 2026). Bei einem Kaufpreis von 300.000 € sind das 19.500 € Grunderwerbsteuer.
Was ist der Mietpreismultiplikator in Münster?: Der durchschnittliche Mietpreismultiplikator (Kaufpreis / Jahreskaltmiete) liegt in Münster bei ca. 32. Das entspricht einer Bruttomietrendite von ca. 3.1 %.

Weitere Städte in Nordrhein-Westfalen

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Köln

4.874 €/m²

3.4 % Rendite

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Düsseldorf

4.537 €/m²

3.8 % Rendite

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Bonn

4.088 €/m²

3.3 % Rendite

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Dortmund

2.603 €/m²

3.8 % Rendite

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Cashflow berechnen Rendite berechnen

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Münster
Kapitalanlage

Bruttomietrendite

3.1 %

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Kaufpreis / m²

4.437 €

apartmentØ Marktpreis 2026

Marktdaten 2026

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Aktuelle Preise, Renditen und Kennzahlen für Immobilien-Kapitalanleger in Münster.

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Ø Kaufpreis

4.437 €/m²

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Ø Kaltmiete

11,46 €/m²

calculate

Multiplikator

32x

group

Einwohner

310.000

Kaufpreis und Kaltmiete: immowelt: Angebotspreise Wohnungen und Angebotsmieten, Stand November 2026. Ergänzend: Statistisches Bundesamt. Keine Anlageberatung.

insights

Investmentprofil

Münster gilt als B-Lage mit einem Mietpreismultiplikator von 32x und einer Bruttomietrendite von ca. 3.1 %.

Rendite-Score3.1 %

Markttrend

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Aktuelle Marktentwicklung in Münster auf Basis von Transaktionsdaten 2025/2026.

Grunderwerbsteuer

6.5 %

Nordrhein-Westfalen

Bei 300.000 € Kaufpreis: 19.500 €

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Mietindex

11,46 €

/ m²

Ø Kaltmiete pro m² (2026)

Kostenloser Rechner

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Als Orientierung: Kaufpreise in Münster liegen typisch bei 4.437 €/m², Kaltmieten bei 11,46 €/m².

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Kaufpreis (€)

Monatliche Kaltmiete (€)

Kaufnebenkosten (%)

Grunderwerbsteuer, Notar, Makler etc.

Nicht umlegbare Kosten (€/Monat)

Verwaltung, Instandhaltung, Leerstand etc.

Bruttomietrendite

—

Jahresmiete ÷ Kaufpreis × 100

Nettomietrendite

—

(Jahresmiete − Kosten) ÷ Gesamtinvestition × 100

Mietmultiplikator

—

Kaufpreis ÷ Jahresmiete (auch: Vervielfältiger)

Münster als Kapitalanlage: Vor- und Nachteile

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Vorteile

checkStarke Mietnachfrage durch 60.000 Studenten
checkHohes Bildungsniveau = qualifizierte Mieter
checkStabiler Markt
checkGute Lebensqualität

info

Nachteile

remove6,5% Grunderwerbsteuer (NRW)
removeKaufpreise für Universitätsstadt erhöht
removeCashflow an der Grenze
removeSaison-Abhängigkeit durch Studentenmarkt

Häufige Fragen zu Münster

Lohnt sich eine Kapitalanlage in Münster?: Münster ist eine B-Lage mit einer Bruttomietrendite von ca. 3.1 %. Münster ist eine attraktive Universitätsstadt mit über 60.000 Studenten und stabiler Mietnachfrage. Die Fahrradstadt bietet hohe Lebensqualität und guten Wirtschaftsmix. Trotz 6,5% Grunderwerbsteuer (NRW) ist Münster für Studentenappartements und kleinere Wohnungen interessant. Vorteile: Starke Mietnachfrage durch 60.000 Studenten, Hohes Bildungsniveau = qualifizierte Mieter, Stabiler Markt, Gute Lebensqualität.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Münster?: Der durchschnittliche Kaufpreis in Münster liegt bei ca. 4.437 €/m². Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt ca. 11,46 €/m².
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Nordrhein-Westfalen?: In Nordrhein-Westfalen beträgt die Grunderwerbsteuer 6.5 % des Kaufpreises (Stand 2026). Bei einem Kaufpreis von 300.000 € sind das 19.500 € Grunderwerbsteuer.
Was ist der Mietpreismultiplikator in Münster?: Der durchschnittliche Mietpreismultiplikator (Kaufpreis / Jahreskaltmiete) liegt in Münster bei ca. 32. Das entspricht einer Bruttomietrendite von ca. 3.1 %.