Trier
Kapitalanlage
Trier ist Deutschlands älteste Stadt und UNESCO-Welterbe. Die Universität Trier (ca. 14.000 Studierende), Luxemburg-Nähe (höhere Kaufkraft durch Grenzpendler) und Weintourismus sorgen für eine breite Nachfragebasis. Grenzlage zu Luxemburg treibt Mietpreise leicht über Landesdurchschnitt.
Marktanalyse Trier
Aktuelle Preise, Renditen und Kennzahlen für Immobilien-Kapitalanleger in Trier.
Schlüsselkennzahlen
Ø Kaufpreis
2.900 €/m²
Ø Kaltmiete
10,00 €/m²
Multiplikator
24x
Einwohner
112.000
Näherungswerte basierend auf Marktdaten 2025/2026 (Quellen: Immoscout24-Marktbericht, CBRE-Wohnmarktreport, Statistisches Bundesamt). Keine Anlageberatung.
Investmentprofil
Trier gilt als B-Lage mit einem Mietpreismultiplikator von 24x und einer Bruttomietrendite von ca. 4.1 %.
Markttrend
Aktuelle Marktentwicklung in Trier auf Basis von Transaktionsdaten 2025/2026.
Mietindex
Ø Kaltmiete pro m² (2026)
Rendite für Trier berechnen
Als Orientierung: Kaufpreise in Trier liegen typisch bei 2.900 €/m², Kaltmieten bei 10,00 €/m².
Renditerechner
Brutto- und Nettomietrendite berechnen
Grunderwerbsteuer, Notar, Makler etc.
Verwaltung, Instandhaltung, Leerstand etc.
Trier als Kapitalanlage: Vor- und Nachteile
Vorteile
- checkLuxemburg-Grenzlage (höhere Kaufkraft)
- check5% Grunderwerbsteuer
- checkUNESCO-Welterbe — Bekanntheit und Tourismus
- checkStabile Universitätsnachfrage
Nachteile
- removeGeografische Randlage innerhalb Deutschlands
- removeKleiner Wirtschaftsmarkt
- removeBegrenzte großstädtische Infrastruktur
- removeWertsteigerung moderat
Eigene Szenarien für Trier rechnen
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