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Stralsund Skyline
location_onC-Lage · Mecklenburg-Vorpommern

Stralsund
Kapitalanlage

Stralsund ist UNESCO-Welterbe und Tor zur Insel Rügen. Die historische Altstadt, das Ozeaneum und Nähe zu Rügen ziehen Touristen und Ferienwohnungsinteressierte an. Als Kapitalanlage für Dauervermietung ist die Nachfragebasis moderat — für Ferienwohnungsinvestoren bietet die Lage einzigartiges Potenzial.

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Bruttomietrendite
4.6 %
trending_flatStabil
Kaufpreis / m²
2.100 €
apartmentØ Marktpreis 2026
Marktdaten 2026

Marktanalyse Stralsund

Aktuelle Preise, Renditen und Kennzahlen für Immobilien-Kapitalanleger in Stralsund.

Schlüsselkennzahlen

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Ø Kaufpreis

2.100 €/m²

payments

Ø Kaltmiete

8,00 €/m²

calculate

Multiplikator

22x

group

Einwohner

57.000

Näherungswerte basierend auf Marktdaten 2025/2026 (Quellen: Immoscout24-Marktbericht, CBRE-Wohnmarktreport, Statistisches Bundesamt). Keine Anlageberatung.

insights

Investmentprofil

Stralsund gilt als C-Lage mit einem Mietpreismultiplikator von 22x und einer Bruttomietrendite von ca. 4.6 %.

Rendite-Score4.6 %

Markttrend

trending_flatStabil

Aktuelle Marktentwicklung in Stralsund auf Basis von Transaktionsdaten 2025/2026.

Grunderwerbsteuer

6 %

Mecklenburg-Vorpommern

Bei 300.000 € Kaufpreis: 18.000 €

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Mietindex

8,00 €
/ m²

Ø Kaltmiete pro m² (2026)

Kostenloser Rechner

Rendite für Stralsund berechnen

Als Orientierung: Kaufpreise in Stralsund liegen typisch bei 2.100 €/m², Kaltmieten bei 8,00 €/m².

Renditerechner

Brutto- und Nettomietrendite berechnen

Grunderwerbsteuer, Notar, Makler etc.

Verwaltung, Instandhaltung, Leerstand etc.

Bruttomietrendite
—
Jahresmiete ÷ Kaufpreis × 100
Nettomietrendite
—
(Jahresmiete − Kosten) ÷ Gesamtinvestition × 100
Mietmultiplikator
—
Kaufpreis ÷ Jahresmiete (auch: Vervielfältiger)

Stralsund als Kapitalanlage: Vor- und Nachteile

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Vorteile

  • checkUNESCO-Welterbe und Rügen-Nähe
  • checkTouristisch attraktiv für Ferienwohnungen
  • checkModerate Kaufpreise (~2.100 €/m²)
  • check6% Grunderwerbsteuer (MV)
info

Nachteile

  • removeSehr kleine Stadt (57.000 Einwohner)
  • removeSaisonale Nachfrage bei Ferienvermietung
  • removeBegrenzte Dauervermietungs-Zielgruppe
  • removePeriphere Lage

Weitere Städte in Mecklenburg-Vorpommern

location_cityarrow_forward

Rostock

2.700 €/m²

4.2 % Rendite

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Greifswald

2.000 €/m²

5.1 % Rendite

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Schwerin

2.200 €/m²

4.6 % Rendite

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Neubrandenburg

1.400 €/m²

5.6 % Rendite

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