Immobilie als Kapitalanlage in Rostock
Rostock ist die größte Stadt Mecklenburg-Vorpommerns und profitiert von seiner Ostsee-Lage, dem Hafen und der Universität. Die Stadt wächst und bietet gute Mietrenditen mit Meernähe-Bonus. Trotz 6% Grunderwerbsteuer attraktiv für Rendite-orientierte Investoren.
Marktdaten Rostock 2026
| Ø Kaufpreis | 2.700 €/m² |
| Ø Kaltmiete | 9,50 €/m² |
| Bruttomietrendite (Ø) | ca. 4.2 % |
| Mietpreismultiplikator | ca. 24x |
| Grunderwerbsteuer (Mecklenburg-Vorpommern) | 6 % |
| Einwohner | 205.000 |
| Markttrend | ↗ Steigend |
Alle Angaben sind Näherungswerte basierend auf Marktdaten 2025/2026 (Quellen: Immoscout24-Marktbericht, CBRE-Wohnmarktreport, Statistisches Bundesamt). Grunderwerbsteuer-Sätze gemäß aktueller Landesgesetzgebung (Stand 2026). Keine Anlageberatung.
Rendite für Rostock berechnen
Trage die Daten deines Wunschobjekts ein — als Orientierung: In Rostock liegen Kaufpreise typischerweise bei 2.700 €/m² und Kaltmieten bei 9,50 €/m².
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Rostock als Kapitalanlage: Vor- und Nachteile
Vorteile
- Ostsee-Lage mit Lifestyle-Bonus
- Wachsende Stadt
- Kaufpreisfaktor ~24
- Universitätsstadt
Nachteile
- 6% Grunderwerbsteuer (MV)
- Kleinerer Markt
- Saisonale Schwankungen
- Strukturelle Herausforderungen in Teilen MV
Grunderwerbsteuer in Mecklenburg-Vorpommern (6 %)
Beim Immobilienkauf in Rostock (Mecklenburg-Vorpommern) fällt eine Grunderwerbsteuer von 6 % des Kaufpreises an. Bei einem Kaufpreis von 200.000 € sind das 12.000 €, bei 300.000 € bereits 18.000 €. Die Grunderwerbsteuer ist Teil der Kaufnebenkosten und muss in der Regel aus Eigenkapital bezahlt werden.