Wie hoch sind die Immobilienpreise in Rostock?

Der durchschnittliche Kaufpreis in Rostock liegt bei ca. 3.782 €/m². Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt ca. 11,56 €/m².

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Mecklenburg-Vorpommern?

In Mecklenburg-Vorpommern beträgt die Grunderwerbsteuer 6 % des Kaufpreises (Stand 2026). Bei einem Kaufpreis von 300.000 € sind das 18.000 € Grunderwerbsteuer.

Was ist der Mietpreismultiplikator in Rostock?

Der durchschnittliche Mietpreismultiplikator (Kaufpreis / Jahreskaltmiete) liegt in Rostock bei ca. 27. Das entspricht einer Bruttomietrendite von ca. 3.7 %.

location_onB-Lage · Mecklenburg-Vorpommern

Rostock
Kapitalanlage

Rostock ist die größte Stadt Mecklenburg-Vorpommerns und profitiert von seiner Ostsee-Lage, dem Hafen und der Universität. Die Stadt wächst und bietet gute Mietrenditen mit Meernähe-Bonus. Bei rund 3,7 % Bruttomietrendite eher für langfristige Investoren interessant.

Bruttomietrendite

3.7 %

trending_upSteigend

Kaufpreis / m²

3.782 €

apartmentØ Marktpreis 2026

Marktdaten 2026

Wie ist der Immobilienmarkt in Rostock?

Aktuelle Preise, Renditen und Kennzahlen für Immobilien-Kapitalanleger in Rostock.

Schlüsselkennzahlen

home

Ø Kaufpreis

3.782 €/m²

payments

Ø Kaltmiete

11,56 €/m²

calculate

Multiplikator

27x

group

Einwohner

205.000

Kaufpreis und Kaltmiete: immowelt: Angebotspreise Wohnungen und Angebotsmieten, Stand November 2026. Ergänzend: Statistisches Bundesamt. Keine Anlageberatung.

insights

Investmentprofil

Rostock gilt als B-Lage mit einem Mietpreismultiplikator von 27x und einer Bruttomietrendite von ca. 3.7 %.

Rendite-Score3.7 %

Markttrend

trending_upSteigend

Aktuelle Marktentwicklung in Rostock auf Basis von Transaktionsdaten 2025/2026.

Grunderwerbsteuer

6 %

Mecklenburg-Vorpommern

Bei 300.000 € Kaufpreis: 18.000 €

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Mietindex

11,56 €

/ m²

Ø Kaltmiete pro m² (2026)

Kostenloser Rechner

Rendite für Rostock berechnen

Als Orientierung: Kaufpreise in Rostock liegen typisch bei 3.782 €/m², Kaltmieten bei 11,56 €/m².

Renditerechner

Brutto- und Nettomietrendite berechnen

Kaufpreis (€)

Monatliche Kaltmiete (€)

Kaufnebenkosten (%)

Grunderwerbsteuer, Notar, Makler etc.

Nicht umlegbare Kosten (€/Monat)

Verwaltung, Instandhaltung, Leerstand etc.

Bruttomietrendite

—

Jahresmiete ÷ Kaufpreis × 100

Nettomietrendite

—

(Jahresmiete − Kosten) ÷ Gesamtinvestition × 100

Mietmultiplikator

—

Kaufpreis ÷ Jahresmiete (auch: Vervielfältiger)

Rostock als Kapitalanlage: Vor- und Nachteile

check_circle

Vorteile

checkOstsee-Lage mit Lifestyle-Bonus
checkWachsende Stadt
checkKaufpreisfaktor ~27
checkUniversitätsstadt

info

Nachteile

remove6% Grunderwerbsteuer (MV)
removeKleinerer Markt
removeSaisonale Schwankungen
removeStrukturelle Herausforderungen in Teilen MV

Häufige Fragen zu Rostock

Lohnt sich eine Kapitalanlage in Rostock?: Rostock ist eine B-Lage mit einer Bruttomietrendite von ca. 3.7 %. Rostock ist die größte Stadt Mecklenburg-Vorpommerns und profitiert von seiner Ostsee-Lage, dem Hafen und der Universität. Die Stadt wächst und bietet gute Mietrenditen mit Meernähe-Bonus. Bei rund 3,7 % Bruttomietrendite eher für langfristige Investoren interessant. Vorteile: Ostsee-Lage mit Lifestyle-Bonus, Wachsende Stadt, Kaufpreisfaktor ~27, Universitätsstadt.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Rostock?: Der durchschnittliche Kaufpreis in Rostock liegt bei ca. 3.782 €/m². Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt ca. 11,56 €/m².
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Mecklenburg-Vorpommern?: In Mecklenburg-Vorpommern beträgt die Grunderwerbsteuer 6 % des Kaufpreises (Stand 2026). Bei einem Kaufpreis von 300.000 € sind das 18.000 € Grunderwerbsteuer.
Was ist der Mietpreismultiplikator in Rostock?: Der durchschnittliche Mietpreismultiplikator (Kaufpreis / Jahreskaltmiete) liegt in Rostock bei ca. 27. Das entspricht einer Bruttomietrendite von ca. 3.7 %.

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Kapitalanlage

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3.7 %

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Kaufpreis / m²

3.782 €

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Marktdaten 2026

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Aktuelle Preise, Renditen und Kennzahlen für Immobilien-Kapitalanleger in Rostock.

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3.782 €/m²

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Ø Kaltmiete

11,56 €/m²

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Multiplikator

27x

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205.000

Kaufpreis und Kaltmiete: immowelt: Angebotspreise Wohnungen und Angebotsmieten, Stand November 2026. Ergänzend: Statistisches Bundesamt. Keine Anlageberatung.

insights

Investmentprofil

Rostock gilt als B-Lage mit einem Mietpreismultiplikator von 27x und einer Bruttomietrendite von ca. 3.7 %.

Rendite-Score3.7 %

Markttrend

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Aktuelle Marktentwicklung in Rostock auf Basis von Transaktionsdaten 2025/2026.

Grunderwerbsteuer

6 %

Mecklenburg-Vorpommern

Bei 300.000 € Kaufpreis: 18.000 €

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Mietindex

11,56 €

/ m²

Ø Kaltmiete pro m² (2026)

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Als Orientierung: Kaufpreise in Rostock liegen typisch bei 3.782 €/m², Kaltmieten bei 11,56 €/m².

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Monatliche Kaltmiete (€)

Kaufnebenkosten (%)

Grunderwerbsteuer, Notar, Makler etc.

Nicht umlegbare Kosten (€/Monat)

Verwaltung, Instandhaltung, Leerstand etc.

Bruttomietrendite

—

Jahresmiete ÷ Kaufpreis × 100

Nettomietrendite

—

(Jahresmiete − Kosten) ÷ Gesamtinvestition × 100

Mietmultiplikator

—

Kaufpreis ÷ Jahresmiete (auch: Vervielfältiger)

Rostock als Kapitalanlage: Vor- und Nachteile

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Vorteile

checkOstsee-Lage mit Lifestyle-Bonus
checkWachsende Stadt
checkKaufpreisfaktor ~27
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Nachteile

remove6% Grunderwerbsteuer (MV)
removeKleinerer Markt
removeSaisonale Schwankungen
removeStrukturelle Herausforderungen in Teilen MV

Häufige Fragen zu Rostock

Lohnt sich eine Kapitalanlage in Rostock?: Rostock ist eine B-Lage mit einer Bruttomietrendite von ca. 3.7 %. Rostock ist die größte Stadt Mecklenburg-Vorpommerns und profitiert von seiner Ostsee-Lage, dem Hafen und der Universität. Die Stadt wächst und bietet gute Mietrenditen mit Meernähe-Bonus. Bei rund 3,7 % Bruttomietrendite eher für langfristige Investoren interessant. Vorteile: Ostsee-Lage mit Lifestyle-Bonus, Wachsende Stadt, Kaufpreisfaktor ~27, Universitätsstadt.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Rostock?: Der durchschnittliche Kaufpreis in Rostock liegt bei ca. 3.782 €/m². Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt ca. 11,56 €/m².
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Mecklenburg-Vorpommern?: In Mecklenburg-Vorpommern beträgt die Grunderwerbsteuer 6 % des Kaufpreises (Stand 2026). Bei einem Kaufpreis von 300.000 € sind das 18.000 € Grunderwerbsteuer.
Was ist der Mietpreismultiplikator in Rostock?: Der durchschnittliche Mietpreismultiplikator (Kaufpreis / Jahreskaltmiete) liegt in Rostock bei ca. 27. Das entspricht einer Bruttomietrendite von ca. 3.7 %.