Rostock
Kapitalanlage
Rostock ist die größte Stadt Mecklenburg-Vorpommerns und profitiert von seiner Ostsee-Lage, dem Hafen und der Universität. Die Stadt wächst und bietet gute Mietrenditen mit Meernähe-Bonus. Trotz 6% Grunderwerbsteuer attraktiv für Rendite-orientierte Investoren.
Marktanalyse Rostock
Aktuelle Preise, Renditen und Kennzahlen für Immobilien-Kapitalanleger in Rostock.
Schlüsselkennzahlen
Ø Kaufpreis
2.700 €/m²
Ø Kaltmiete
9,50 €/m²
Multiplikator
24x
Einwohner
205.000
Näherungswerte basierend auf Marktdaten 2025/2026 (Quellen: Immoscout24-Marktbericht, CBRE-Wohnmarktreport, Statistisches Bundesamt). Keine Anlageberatung.
Investmentprofil
Rostock gilt als B-Lage mit einem Mietpreismultiplikator von 24x und einer Bruttomietrendite von ca. 4.2 %.
Markttrend
Aktuelle Marktentwicklung in Rostock auf Basis von Transaktionsdaten 2025/2026.
Mietindex
Ø Kaltmiete pro m² (2026)
Rendite für Rostock berechnen
Als Orientierung: Kaufpreise in Rostock liegen typisch bei 2.700 €/m², Kaltmieten bei 9,50 €/m².
Renditerechner
Brutto- und Nettomietrendite berechnen
Grunderwerbsteuer, Notar, Makler etc.
Verwaltung, Instandhaltung, Leerstand etc.
Rostock als Kapitalanlage: Vor- und Nachteile
Vorteile
- checkOstsee-Lage mit Lifestyle-Bonus
- checkWachsende Stadt
- checkKaufpreisfaktor ~24
- checkUniversitätsstadt
Nachteile
- remove6% Grunderwerbsteuer (MV)
- removeKleinerer Markt
- removeSaisonale Schwankungen
- removeStrukturelle Herausforderungen in Teilen MV
Eigene Szenarien für Rostock rechnen
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