Neubrandenburg
Kapitalanlage
Neubrandenburg ist bekannt für seine mittelalterliche Stadtmauer (Vier Tore) und liegt inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte. Als D-Lage mit anhaltenden demografischen Herausforderungen sind die Kaufpreise sehr günstig — das Leerstandsrisiko ist bei sorgfältiger Lagenwahl jedoch beherrschbar.
Marktanalyse Neubrandenburg
Aktuelle Preise, Renditen und Kennzahlen für Immobilien-Kapitalanleger in Neubrandenburg.
Schlüsselkennzahlen
Ø Kaufpreis
1.400 €/m²
Ø Kaltmiete
6,50 €/m²
Multiplikator
18x
Einwohner
64.000
Näherungswerte basierend auf Marktdaten 2025/2026 (Quellen: Immoscout24-Marktbericht, CBRE-Wohnmarktreport, Statistisches Bundesamt). Keine Anlageberatung.
Investmentprofil
Neubrandenburg gilt als D-Lage mit einem Mietpreismultiplikator von 18x und einer Bruttomietrendite von ca. 5.6 %.
Markttrend
Aktuelle Marktentwicklung in Neubrandenburg auf Basis von Transaktionsdaten 2025/2026.
Mietindex
Ø Kaltmiete pro m² (2026)
Rendite für Neubrandenburg berechnen
Als Orientierung: Kaufpreise in Neubrandenburg liegen typisch bei 1.400 €/m², Kaltmieten bei 6,50 €/m².
Renditerechner
Brutto- und Nettomietrendite berechnen
Grunderwerbsteuer, Notar, Makler etc.
Verwaltung, Instandhaltung, Leerstand etc.
Neubrandenburg als Kapitalanlage: Vor- und Nachteile
Vorteile
- checkSehr günstige Kaufpreise (~1.400 €/m²)
- checkKaufpreisfaktor ~18 — hohe nominale Rendite
- checkMecklenburgische Seenplatte als Freizeitvorteil
- check6% Grunderwerbsteuer (MV)
Nachteile
- removeD-Lage mit anhaltenden demografischen Problemen
- removeHohes Leerstandsrisiko in Randlagen
- removeBevölkerungsrückgang
- removeKaum Wertsteigerungspotenzial
Eigene Szenarien für Neubrandenburg rechnen
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