Wie hoch sind die Immobilienpreise in Hannover?

Der durchschnittliche Kaufpreis in Hannover liegt bei ca. 3.502 €/m². Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt ca. 11,27 €/m².

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Niedersachsen?

In Niedersachsen beträgt die Grunderwerbsteuer 5 % des Kaufpreises (Stand 2026). Bei einem Kaufpreis von 300.000 € sind das 15.000 € Grunderwerbsteuer.

Was ist der Mietpreismultiplikator in Hannover?

Der durchschnittliche Mietpreismultiplikator (Kaufpreis / Jahreskaltmiete) liegt in Hannover bei ca. 26. Das entspricht einer Bruttomietrendite von ca. 3.8 %.

location_onB-Lage · Niedersachsen

Hannover
Kapitalanlage

Hannover ist Niedersachsens Landeshauptstadt und ein wichtiger Messestandort (Hannover Messe, CeBIT-Erbe). Solide Wirtschaftsbasis, moderate Kaufpreise und ein Kaufpreisfaktor von ~26 machen Hannover interessant für solide, langfristig orientierte Kapitalanleger.

Bruttomietrendite

3.9 %

trending_flatStabil

Kaufpreis / m²

3.502 €

apartmentØ Marktpreis 2026

Marktdaten 2026

Wie ist der Immobilienmarkt in Hannover?

Aktuelle Preise, Renditen und Kennzahlen für Immobilien-Kapitalanleger in Hannover.

Schlüsselkennzahlen

home

Ø Kaufpreis

3.502 €/m²

payments

Ø Kaltmiete

11,27 €/m²

calculate

Multiplikator

26x

group

Einwohner

540.000

Kaufpreis und Kaltmiete: immowelt: Angebotspreise Bestandswohnungen Q3 2026 (30.09.2026), Angebotsmieten 01.10.2026. Ergänzend: Statistisches Bundesamt. Keine Anlageberatung.

insights

Investmentprofil

Hannover gilt als B-Lage mit einem Mietpreismultiplikator von 26x und einer Bruttomietrendite von ca. 3.9 %.

Rendite-Score3.9 %

Markttrend

trending_flatStabil

Aktuelle Marktentwicklung in Hannover auf Basis von Transaktionsdaten 2025/2026.

Grunderwerbsteuer

5 %

Niedersachsen

Bei 300.000 € Kaufpreis: 15.000 €

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Mietindex

11,27 €

/ m²

Ø Kaltmiete pro m² (2026)

Kostenloser Rechner

Rendite für Hannover berechnen

Als Orientierung: Kaufpreise in Hannover liegen typisch bei 3.502 €/m², Kaltmieten bei 11,27 €/m².

Renditerechner

Brutto- und Nettomietrendite berechnen

Kaufpreis (€)

Monatliche Kaltmiete (€)

Kaufnebenkosten (%)

Grunderwerbsteuer, Notar, Makler etc.

Nicht umlegbare Kosten (€/Monat)

Verwaltung, Instandhaltung, Leerstand etc.

Bruttomietrendite

—

Jahresmiete ÷ Kaufpreis × 100

Nettomietrendite

—

(Jahresmiete − Kosten) ÷ Gesamtinvestition × 100

Mietmultiplikator

—

Kaufpreis ÷ Jahresmiete (auch: Vervielfältiger)

Hannover als Kapitalanlage: Vor- und Nachteile

check_circle

Vorteile

checkModerater Kaufpreisfaktor (~26)
check5% Grunderwerbsteuer
checkStabiler Wirtschaftsstandort
checkGeringe Bevölkerungsschwankung

info

Nachteile

removeWenig Wachstumsdynamik
removeKeine Top-Wertsteigerungsregion
removeEinige Stadtteile strukturschwach
removeStark sektoraler Arbeitsmarkt (Messe)

Häufige Fragen zu Hannover

Lohnt sich eine Kapitalanlage in Hannover?: Hannover ist eine B-Lage mit einer Bruttomietrendite von ca. 3.9 %. Hannover ist Niedersachsens Landeshauptstadt und ein wichtiger Messestandort (Hannover Messe, CeBIT-Erbe). Solide Wirtschaftsbasis, moderate Kaufpreise und ein Kaufpreisfaktor von ~26 machen Hannover interessant für solide, langfristig orientierte Kapitalanleger. Vorteile: Moderater Kaufpreisfaktor (~26), 5% Grunderwerbsteuer, Stabiler Wirtschaftsstandort, Geringe Bevölkerungsschwankung.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Hannover?: Der durchschnittliche Kaufpreis in Hannover liegt bei ca. 3.502 €/m². Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt ca. 11,27 €/m².
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Niedersachsen?: In Niedersachsen beträgt die Grunderwerbsteuer 5 % des Kaufpreises (Stand 2026). Bei einem Kaufpreis von 300.000 € sind das 15.000 € Grunderwerbsteuer.
Was ist der Mietpreismultiplikator in Hannover?: Der durchschnittliche Mietpreismultiplikator (Kaufpreis / Jahreskaltmiete) liegt in Hannover bei ca. 26. Das entspricht einer Bruttomietrendite von ca. 3.8 %.

Weitere Städte in Niedersachsen

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Braunschweig

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4.0 % Rendite

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Oldenburg

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3.5 % Rendite

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Osnabrück

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4.0 % Rendite

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Göttingen

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3.8 % Rendite

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Bruttomietrendite

3.9 %

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Kaufpreis / m²

3.502 €

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Ø Kaltmiete

11,27 €/m²

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540.000

Kaufpreis und Kaltmiete: immowelt: Angebotspreise Bestandswohnungen Q3 2026 (30.09.2026), Angebotsmieten 01.10.2026. Ergänzend: Statistisches Bundesamt. Keine Anlageberatung.

insights

Investmentprofil

Hannover gilt als B-Lage mit einem Mietpreismultiplikator von 26x und einer Bruttomietrendite von ca. 3.9 %.

Rendite-Score3.9 %

Markttrend

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Grunderwerbsteuer

5 %

Niedersachsen

Bei 300.000 € Kaufpreis: 15.000 €

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Mietindex

11,27 €

/ m²

Ø Kaltmiete pro m² (2026)

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Als Orientierung: Kaufpreise in Hannover liegen typisch bei 3.502 €/m², Kaltmieten bei 11,27 €/m².

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Monatliche Kaltmiete (€)

Kaufnebenkosten (%)

Grunderwerbsteuer, Notar, Makler etc.

Nicht umlegbare Kosten (€/Monat)

Verwaltung, Instandhaltung, Leerstand etc.

Bruttomietrendite

—

Jahresmiete ÷ Kaufpreis × 100

Nettomietrendite

—

(Jahresmiete − Kosten) ÷ Gesamtinvestition × 100

Mietmultiplikator

—

Kaufpreis ÷ Jahresmiete (auch: Vervielfältiger)

Hannover als Kapitalanlage: Vor- und Nachteile

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Vorteile

checkModerater Kaufpreisfaktor (~26)
check5% Grunderwerbsteuer
checkStabiler Wirtschaftsstandort
checkGeringe Bevölkerungsschwankung

info

Nachteile

removeWenig Wachstumsdynamik
removeKeine Top-Wertsteigerungsregion
removeEinige Stadtteile strukturschwach
removeStark sektoraler Arbeitsmarkt (Messe)

Häufige Fragen zu Hannover

Lohnt sich eine Kapitalanlage in Hannover?: Hannover ist eine B-Lage mit einer Bruttomietrendite von ca. 3.9 %. Hannover ist Niedersachsens Landeshauptstadt und ein wichtiger Messestandort (Hannover Messe, CeBIT-Erbe). Solide Wirtschaftsbasis, moderate Kaufpreise und ein Kaufpreisfaktor von ~26 machen Hannover interessant für solide, langfristig orientierte Kapitalanleger. Vorteile: Moderater Kaufpreisfaktor (~26), 5% Grunderwerbsteuer, Stabiler Wirtschaftsstandort, Geringe Bevölkerungsschwankung.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Hannover?: Der durchschnittliche Kaufpreis in Hannover liegt bei ca. 3.502 €/m². Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt ca. 11,27 €/m².
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Niedersachsen?: In Niedersachsen beträgt die Grunderwerbsteuer 5 % des Kaufpreises (Stand 2026). Bei einem Kaufpreis von 300.000 € sind das 15.000 € Grunderwerbsteuer.
Was ist der Mietpreismultiplikator in Hannover?: Der durchschnittliche Mietpreismultiplikator (Kaufpreis / Jahreskaltmiete) liegt in Hannover bei ca. 26. Das entspricht einer Bruttomietrendite von ca. 3.8 %.