Wie hoch sind die Immobilienpreise in Braunschweig?

Der durchschnittliche Kaufpreis in Braunschweig liegt bei ca. 3.104 €/m². Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt ca. 10,30 €/m².

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Niedersachsen?

In Niedersachsen beträgt die Grunderwerbsteuer 5 % des Kaufpreises (Stand 2026). Bei einem Kaufpreis von 300.000 € sind das 15.000 € Grunderwerbsteuer.

Was ist der Mietpreismultiplikator in Braunschweig?

Der durchschnittliche Mietpreismultiplikator (Kaufpreis / Jahreskaltmiete) liegt in Braunschweig bei ca. 25. Das entspricht einer Bruttomietrendite von ca. 4.0 %.

location_onB-Lage · Niedersachsen

Braunschweig
Kapitalanlage

Braunschweig ist ein unterschätzter Investitionsstandort in Niedersachsen. Starke Industrie (Volkswagen nahe Wolfsburg), Technologiestandort (Physikalisch-Technische Bundesanstalt), moderate Kaufpreise. Kaufpreisfaktor ~25 — Cashflow mit Eigenkapital möglich.

Bruttomietrendite

4.0 %

trending_flatStabil

Kaufpreis / m²

3.104 €

apartmentØ Marktpreis 2026

Marktdaten 2026

Wie ist der Immobilienmarkt in Braunschweig?

Aktuelle Preise, Renditen und Kennzahlen für Immobilien-Kapitalanleger in Braunschweig.

Schlüsselkennzahlen

home

Ø Kaufpreis

3.104 €/m²

payments

Ø Kaltmiete

10,30 €/m²

calculate

Multiplikator

25x

group

Einwohner

250.000

Kaufpreis und Kaltmiete: immowelt: Angebotspreise Wohnungen und Angebotsmieten, Stand November 2026. Ergänzend: Statistisches Bundesamt. Keine Anlageberatung.

insights

Investmentprofil

Braunschweig gilt als B-Lage mit einem Mietpreismultiplikator von 25x und einer Bruttomietrendite von ca. 4.0 %.

Rendite-Score4.0 %

Markttrend

trending_flatStabil

Aktuelle Marktentwicklung in Braunschweig auf Basis von Transaktionsdaten 2025/2026.

Grunderwerbsteuer

5 %

Niedersachsen

Bei 300.000 € Kaufpreis: 15.000 €

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Mietindex

10,30 €

/ m²

Ø Kaltmiete pro m² (2026)

Kostenloser Rechner

Rendite für Braunschweig berechnen

Als Orientierung: Kaufpreise in Braunschweig liegen typisch bei 3.104 €/m², Kaltmieten bei 10,30 €/m².

Renditerechner

Brutto- und Nettomietrendite berechnen

Kaufpreis (€)

Monatliche Kaltmiete (€)

Kaufnebenkosten (%)

Grunderwerbsteuer, Notar, Makler etc.

Nicht umlegbare Kosten (€/Monat)

Verwaltung, Instandhaltung, Leerstand etc.

Bruttomietrendite

—

Jahresmiete ÷ Kaufpreis × 100

Nettomietrendite

—

(Jahresmiete − Kosten) ÷ Gesamtinvestition × 100

Mietmultiplikator

—

Kaufpreis ÷ Jahresmiete (auch: Vervielfältiger)

Braunschweig als Kapitalanlage: Vor- und Nachteile

check_circle

Vorteile

checkKaufpreisfaktor ~25
check5% Grunderwerbsteuer (Niedersachsen)
checkSolide Wirtschaftsbasis
checkModerates Preisniveau

info

Nachteile

removeWenig Wachstumsdynamik
removeAbhängig von Automobilindustrie (VW-Risiko)
removeBegrenzte internationale Nachfrage

Häufige Fragen zu Braunschweig

Lohnt sich eine Kapitalanlage in Braunschweig?: Braunschweig ist eine B-Lage mit einer Bruttomietrendite von ca. 4.0 %. Braunschweig ist ein unterschätzter Investitionsstandort in Niedersachsen. Starke Industrie (Volkswagen nahe Wolfsburg), Technologiestandort (Physikalisch-Technische Bundesanstalt), moderate Kaufpreise. Kaufpreisfaktor ~25 — Cashflow mit Eigenkapital möglich. Vorteile: Kaufpreisfaktor ~25, 5% Grunderwerbsteuer (Niedersachsen), Solide Wirtschaftsbasis, Moderates Preisniveau.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Braunschweig?: Der durchschnittliche Kaufpreis in Braunschweig liegt bei ca. 3.104 €/m². Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt ca. 10,30 €/m².
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Niedersachsen?: In Niedersachsen beträgt die Grunderwerbsteuer 5 % des Kaufpreises (Stand 2026). Bei einem Kaufpreis von 300.000 € sind das 15.000 € Grunderwerbsteuer.
Was ist der Mietpreismultiplikator in Braunschweig?: Der durchschnittliche Mietpreismultiplikator (Kaufpreis / Jahreskaltmiete) liegt in Braunschweig bei ca. 25. Das entspricht einer Bruttomietrendite von ca. 4.0 %.

Weitere Städte in Niedersachsen

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Hannover

3.502 €/m²

3.9 % Rendite

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Oldenburg

3.468 €/m²

3.5 % Rendite

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Osnabrück

3.133 €/m²

4.0 % Rendite

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Göttingen

3.351 €/m²

3.8 % Rendite

Eigene Szenarien für Braunschweig rechnen

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Cashflow berechnen Rendite berechnen

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Braunschweig
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Bruttomietrendite

4.0 %

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Kaufpreis / m²

3.104 €

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10,30 €/m²

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Multiplikator

25x

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Einwohner

250.000

Kaufpreis und Kaltmiete: immowelt: Angebotspreise Wohnungen und Angebotsmieten, Stand November 2026. Ergänzend: Statistisches Bundesamt. Keine Anlageberatung.

insights

Investmentprofil

Braunschweig gilt als B-Lage mit einem Mietpreismultiplikator von 25x und einer Bruttomietrendite von ca. 4.0 %.

Rendite-Score4.0 %

Markttrend

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Aktuelle Marktentwicklung in Braunschweig auf Basis von Transaktionsdaten 2025/2026.

Grunderwerbsteuer

5 %

Niedersachsen

Bei 300.000 € Kaufpreis: 15.000 €

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Mietindex

10,30 €

/ m²

Ø Kaltmiete pro m² (2026)

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Als Orientierung: Kaufpreise in Braunschweig liegen typisch bei 3.104 €/m², Kaltmieten bei 10,30 €/m².

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Monatliche Kaltmiete (€)

Kaufnebenkosten (%)

Grunderwerbsteuer, Notar, Makler etc.

Nicht umlegbare Kosten (€/Monat)

Verwaltung, Instandhaltung, Leerstand etc.

Bruttomietrendite

—

Jahresmiete ÷ Kaufpreis × 100

Nettomietrendite

—

(Jahresmiete − Kosten) ÷ Gesamtinvestition × 100

Mietmultiplikator

—

Kaufpreis ÷ Jahresmiete (auch: Vervielfältiger)

Braunschweig als Kapitalanlage: Vor- und Nachteile

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Vorteile

checkKaufpreisfaktor ~25
check5% Grunderwerbsteuer (Niedersachsen)
checkSolide Wirtschaftsbasis
checkModerates Preisniveau

info

Nachteile

removeWenig Wachstumsdynamik
removeAbhängig von Automobilindustrie (VW-Risiko)
removeBegrenzte internationale Nachfrage

Häufige Fragen zu Braunschweig

Lohnt sich eine Kapitalanlage in Braunschweig?: Braunschweig ist eine B-Lage mit einer Bruttomietrendite von ca. 4.0 %. Braunschweig ist ein unterschätzter Investitionsstandort in Niedersachsen. Starke Industrie (Volkswagen nahe Wolfsburg), Technologiestandort (Physikalisch-Technische Bundesanstalt), moderate Kaufpreise. Kaufpreisfaktor ~25 — Cashflow mit Eigenkapital möglich. Vorteile: Kaufpreisfaktor ~25, 5% Grunderwerbsteuer (Niedersachsen), Solide Wirtschaftsbasis, Moderates Preisniveau.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Braunschweig?: Der durchschnittliche Kaufpreis in Braunschweig liegt bei ca. 3.104 €/m². Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt ca. 10,30 €/m².
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Niedersachsen?: In Niedersachsen beträgt die Grunderwerbsteuer 5 % des Kaufpreises (Stand 2026). Bei einem Kaufpreis von 300.000 € sind das 15.000 € Grunderwerbsteuer.
Was ist der Mietpreismultiplikator in Braunschweig?: Der durchschnittliche Mietpreismultiplikator (Kaufpreis / Jahreskaltmiete) liegt in Braunschweig bei ca. 25. Das entspricht einer Bruttomietrendite von ca. 4.0 %.