Wie hoch sind die Immobilienpreise in Halle (Saale)?

Der durchschnittliche Kaufpreis in Halle (Saale) liegt bei ca. 2.977 €/m². Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt ca. 8,77 €/m².

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Sachsen-Anhalt?

In Sachsen-Anhalt beträgt die Grunderwerbsteuer 5 % des Kaufpreises (Stand 2026). Bei einem Kaufpreis von 300.000 € sind das 15.000 € Grunderwerbsteuer.

Was ist der Mietpreismultiplikator in Halle (Saale)?

Der durchschnittliche Mietpreismultiplikator (Kaufpreis / Jahreskaltmiete) liegt in Halle (Saale) bei ca. 28. Das entspricht einer Bruttomietrendite von ca. 3.6 %.

location_onC-Lage · Sachsen-Anhalt

Halle (Saale)
Kapitalanlage

Halle hat in den letzten Jahren deutlich aufgeholt — die Kaufpreise liegen inzwischen über Leipzig-Niveau, die Bruttomietrendite bei rund 3,5 %. Universitätsstadt (Martin-Luther-Universität) mit stabiler Mietnachfrage. Bei diesem Preisniveau eher für langfristige als für renditeorientierte Investoren interessant.

Bruttomietrendite

3.5 %

trending_flatStabil

Kaufpreis / m²

2.977 €

apartmentØ Marktpreis 2026

Marktdaten 2026

Wie ist der Immobilienmarkt in Halle (Saale)?

Aktuelle Preise, Renditen und Kennzahlen für Immobilien-Kapitalanleger in Halle (Saale).

Schlüsselkennzahlen

home

Ø Kaufpreis

2.977 €/m²

payments

Ø Kaltmiete

8,77 €/m²

calculate

Multiplikator

28x

group

Einwohner

240.000

Kaufpreis und Kaltmiete: immowelt: Angebotspreise Wohnungen und Angebotsmieten, Stand November 2026. Ergänzend: Statistisches Bundesamt. Keine Anlageberatung.

insights

Investmentprofil

Halle (Saale) gilt als C-Lage mit einem Mietpreismultiplikator von 28x und einer Bruttomietrendite von ca. 3.5 %.

Rendite-Score3.5 %

Markttrend

trending_flatStabil

Aktuelle Marktentwicklung in Halle (Saale) auf Basis von Transaktionsdaten 2025/2026.

Grunderwerbsteuer

5 %

Sachsen-Anhalt

Bei 300.000 € Kaufpreis: 15.000 €

Detailsarrow_forward

Mietindex

8,77 €

/ m²

Ø Kaltmiete pro m² (2026)

Kostenloser Rechner

Rendite für Halle (Saale) berechnen

Als Orientierung: Kaufpreise in Halle (Saale) liegen typisch bei 2.977 €/m², Kaltmieten bei 8,77 €/m².

Renditerechner

Brutto- und Nettomietrendite berechnen

Kaufpreis (€)

Monatliche Kaltmiete (€)

Kaufnebenkosten (%)

Grunderwerbsteuer, Notar, Makler etc.

Nicht umlegbare Kosten (€/Monat)

Verwaltung, Instandhaltung, Leerstand etc.

Bruttomietrendite

—

Jahresmiete ÷ Kaufpreis × 100

Nettomietrendite

—

(Jahresmiete − Kosten) ÷ Gesamtinvestition × 100

Mietmultiplikator

—

Kaufpreis ÷ Jahresmiete (auch: Vervielfältiger)

Halle (Saale) als Kapitalanlage: Vor- und Nachteile

check_circle

Vorteile

checkStarke Preisentwicklung der letzten Jahre
checkStabile Mietnachfrage
checkUniversitätsstadt
check5% Grunderwerbsteuer

info

Nachteile

removeC-Lage, erhöhtes Leerstandsrisiko
removeBevölkerungsrückgang in Teilen
removeWenig Wertsteigerungspotenzial
removeImage-Herausforderungen

Häufige Fragen zu Halle (Saale)

Lohnt sich eine Kapitalanlage in Halle (Saale)?: Halle (Saale) ist eine C-Lage mit einer Bruttomietrendite von ca. 3.5 %. Halle hat in den letzten Jahren deutlich aufgeholt — die Kaufpreise liegen inzwischen über Leipzig-Niveau, die Bruttomietrendite bei rund 3,5 %. Universitätsstadt (Martin-Luther-Universität) mit stabiler Mietnachfrage. Bei diesem Preisniveau eher für langfristige als für renditeorientierte Investoren interessant. Vorteile: Starke Preisentwicklung der letzten Jahre, Stabile Mietnachfrage, Universitätsstadt, 5% Grunderwerbsteuer.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Halle (Saale)?: Der durchschnittliche Kaufpreis in Halle (Saale) liegt bei ca. 2.977 €/m². Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt ca. 8,77 €/m².
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Sachsen-Anhalt?: In Sachsen-Anhalt beträgt die Grunderwerbsteuer 5 % des Kaufpreises (Stand 2026). Bei einem Kaufpreis von 300.000 € sind das 15.000 € Grunderwerbsteuer.
Was ist der Mietpreismultiplikator in Halle (Saale)?: Der durchschnittliche Mietpreismultiplikator (Kaufpreis / Jahreskaltmiete) liegt in Halle (Saale) bei ca. 28. Das entspricht einer Bruttomietrendite von ca. 3.6 %.

Weitere Städte in Sachsen-Anhalt

location_cityarrow_forward

Magdeburg

2.331 €/m²

4.2 % Rendite

location_cityarrow_forward

Dessau-Roßlau

1.439 €/m²

5.9 % Rendite

Eigene Szenarien für Halle (Saale) rechnen

Berechne Cashflow, Rendite und IRR für deine nächste Kapitalanlage in Halle (Saale) — kostenlos und ohne Anmeldung.

Cashflow berechnen Rendite berechnen

location_onC-Lage · Sachsen-Anhalt

Halle (Saale)
Kapitalanlage

Bruttomietrendite

3.5 %

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Kaufpreis / m²

2.977 €

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Aktuelle Preise, Renditen und Kennzahlen für Immobilien-Kapitalanleger in Halle (Saale).

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2.977 €/m²

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Ø Kaltmiete

8,77 €/m²

calculate

Multiplikator

28x

group

Einwohner

240.000

Kaufpreis und Kaltmiete: immowelt: Angebotspreise Wohnungen und Angebotsmieten, Stand November 2026. Ergänzend: Statistisches Bundesamt. Keine Anlageberatung.

insights

Investmentprofil

Halle (Saale) gilt als C-Lage mit einem Mietpreismultiplikator von 28x und einer Bruttomietrendite von ca. 3.5 %.

Rendite-Score3.5 %

Markttrend

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Aktuelle Marktentwicklung in Halle (Saale) auf Basis von Transaktionsdaten 2025/2026.

Grunderwerbsteuer

5 %

Sachsen-Anhalt

Bei 300.000 € Kaufpreis: 15.000 €

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Mietindex

8,77 €

/ m²

Ø Kaltmiete pro m² (2026)

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Als Orientierung: Kaufpreise in Halle (Saale) liegen typisch bei 2.977 €/m², Kaltmieten bei 8,77 €/m².

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Kaufpreis (€)

Monatliche Kaltmiete (€)

Kaufnebenkosten (%)

Grunderwerbsteuer, Notar, Makler etc.

Nicht umlegbare Kosten (€/Monat)

Verwaltung, Instandhaltung, Leerstand etc.

Bruttomietrendite

—

Jahresmiete ÷ Kaufpreis × 100

Nettomietrendite

—

(Jahresmiete − Kosten) ÷ Gesamtinvestition × 100

Mietmultiplikator

—

Kaufpreis ÷ Jahresmiete (auch: Vervielfältiger)

Halle (Saale) als Kapitalanlage: Vor- und Nachteile

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Vorteile

checkStarke Preisentwicklung der letzten Jahre
checkStabile Mietnachfrage
checkUniversitätsstadt
check5% Grunderwerbsteuer

info

Nachteile

removeC-Lage, erhöhtes Leerstandsrisiko
removeBevölkerungsrückgang in Teilen
removeWenig Wertsteigerungspotenzial
removeImage-Herausforderungen

Häufige Fragen zu Halle (Saale)

Lohnt sich eine Kapitalanlage in Halle (Saale)?: Halle (Saale) ist eine C-Lage mit einer Bruttomietrendite von ca. 3.5 %. Halle hat in den letzten Jahren deutlich aufgeholt — die Kaufpreise liegen inzwischen über Leipzig-Niveau, die Bruttomietrendite bei rund 3,5 %. Universitätsstadt (Martin-Luther-Universität) mit stabiler Mietnachfrage. Bei diesem Preisniveau eher für langfristige als für renditeorientierte Investoren interessant. Vorteile: Starke Preisentwicklung der letzten Jahre, Stabile Mietnachfrage, Universitätsstadt, 5% Grunderwerbsteuer.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Halle (Saale)?: Der durchschnittliche Kaufpreis in Halle (Saale) liegt bei ca. 2.977 €/m². Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt ca. 8,77 €/m².
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Sachsen-Anhalt?: In Sachsen-Anhalt beträgt die Grunderwerbsteuer 5 % des Kaufpreises (Stand 2026). Bei einem Kaufpreis von 300.000 € sind das 15.000 € Grunderwerbsteuer.
Was ist der Mietpreismultiplikator in Halle (Saale)?: Der durchschnittliche Mietpreismultiplikator (Kaufpreis / Jahreskaltmiete) liegt in Halle (Saale) bei ca. 28. Das entspricht einer Bruttomietrendite von ca. 3.6 %.

Weitere Städte in Sachsen-Anhalt

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2.331 €/m²

4.2 % Rendite

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5.9 % Rendite

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